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전월세 신고제 유예기간이 종료되며 곧 과태료 부과가 본격적으로 시작됩니다. “그동안 괜찮겠지” 하고 미뤘던 임대인이라면 지금이라도 늦지 않았습니다.
이번 제도 시행으로 임대차 시장에 큰 변화가 예고되는 가운데, 여러분은 과연 준비가 되어 있으신가요?
임대인과 임차인 모두를 위한 이 제도의 핵심 내용을 지금 바로 확인하세요!
놓치면 최대 100만 원의 과태료가 기다리고 있을 수 있습니다.
전월세 신고제란 무엇인가?
전월세 신고제는 임대차 계약을 체결한 뒤 30일 이내에 해당 계약 내용을 시·군·구청에 신고해야 하는 제도입니다.
2021년부터 시행되었지만 일정 유예기간이 주어졌고, 이제 그 유예가 종료되어 미신고 시 과태료가 부과됩니다.
왜 중요한가? 신고하지 않으면 과태료
신고를 하지 않을 경우, 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
계약 내용을 누락하거나 허위로 작성해도 처벌 대상이 되므로 각별한 주의가 요구됩니다.
임대인의 준비 체크리스트
제도 시행에 앞서 임대인들은 아래 항목을 체크하고 대비해야 합니다.
누락 시 행정처분의 대상이 될 수 있습니다.
- 임대차 계약서 원본 준비
- 임대료 및 보증금 정보 확인
- 임차인 인적사항 확인
- 관할 주민센터 또는 정부24 신고 방법 숙지
특히 계약서를 PDF나 이미지 형태로 스캔하여 저장해두면 온라인 신고 시 편리합니다.
관련 신고방법 관련 메뉴얼을 첨부하니, 다운로드 받으셔서 신고 준비하실때에 참고하세요!
주택임대차계약신고 메뉴얼 다운로드받기
임차인이 알아야 할 권리
신고제를 통해 임차인도 보다 안전한 거래가 가능해집니다.
특히 실제 임대료 확인 및 비정상 거래 차단에 도움이 되어, 전세 사기 등의 피해를 줄이는 데 효과적입니다.
임차인은 임대인의 신고 여부를 확인할 수 있으며, 이를 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다.
또한 향후 분쟁 발생 시 법적 효력을 증명하는 근거 자료가 됩니다.
제도 시행 후 달라지는 점
이 제도는 단순한 행정 절차를 넘어서 부동산 시장 전반의 신뢰 회복을 목표로 하고 있습니다.
전·월세 시세가 투명하게 공개되고, 거래 내역의 데이터가 축적되어 공정한 시장 환경이 조성될 수 있습니다.
- 전·월세 시세 데이터베이스 구축
- 정책 수립을 위한 기초자료 확보
- 임대차 분쟁 감소 및 분쟁 대응력 강화
Q&A
Q1. 전월세 신고는 어디서 하나요?
모바일부동산거래관리시스템 또는 관할 주민센터를 통해 가능합니다.
Q2. 모든 임대차 계약이 신고 대상인가요?
보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 시 의무 신고 대상입니다.
Q3. 신고 기한은 언제까지인가요?
계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.
Q4. 임대차 계약 내용이 변경되었을 때도 신고해야 하나요?
네. 계약 연장, 보증금 변경, 월세 변동 등 주요 변경사항이 있을 경우에도 신고 의무가 발생합니다.
Q5. 과태료는 어떤 방식으로 부과되나요?
지자체의 조사 및 확인을 통해 위반 사항이 적발되면 개별적으로 부과됩니다.
임대차 시장의 새로운 시작을 준비하세요
전월세 신고제는 단순한 규제가 아닙니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 높이고, 임대인과 임차인의 상생을 위한 중요한 정책입니다.
이제 유예기간은 끝났고, 실제 적용과 과태료 부과가 시작됩니다. 지금 이 시점에 필요한 것은 ‘대비’입니다.
정부 사이트에서 관련 정보를 확인하고, 누락 없이 신고를 완료하세요.
준비된 임대인만이 불이익 없이 새로운 제도를 잘 활용할 수 있습니다.
지금 바로 아래 버튼을 클릭해 신고 방법과 매뉴얼을 확인해 보세요!